整理好自己的房子资料

• 给房子拍照，注意要点
  • 光线要明亮，自然光不足，就把灯都打开
  • 手机横着拍
  • 每间房子多拍几张，这样总会找到一张好的
• 给房子拍一个视频（现在网站宣传强调视频）
  • 横着拍
  • 走慢一点
  • 转动镜头时，动作慢一点
  • 边走边可以介绍房子，比如客厅、卧室等
• 拍照相关资料
  • 房产证
  • 购房合同等
  • 户主，产证号可以遮挡
• 房源描述：
  • 房子基本情况介绍：建筑面积，套内面积，建筑年代，楼层，朝向，几室几厅，装修情况，获得产证的时间（满二满五），是否是唯一住房，产证情况（在手，或抵押银行），赎证方式（赎证是自赎，客户赎），家具情况（一同售卖的家具有那些）
  • 售价
    • 开始可以挂一个相对比较满意的价格（就是高价）
    • 看后期看房情况来调整
    • 如果一挂出房源后，就有人来签订合同。有可能房价挂低了。可以考虑反悔的
• 看房和谈判的联系人和联系方式
  • 特别重要：挂牌期间，要对经纪人保持热情，不要不耐烦
• 看房方式：将钥匙给中介、预约看房、或固定时间看房
  • 看房方式越方便，成交概率越高
• 把信息给中介
  • 准备成一个资料包，可以通过微信转发的那种
  • 走访房源附近半径1公里范围内的所有中介门店，把资料给他们
  • 看着他把资料记录到系统中，或者记录到本子上
  • 看他录入的信息完整而正确
  • 同一个中介不用跑两次。特别是规范中介，他们都是联网系统
• 等待

• 加快成交

  • 方便看房，多配几把钥匙给中介
  • 多跟中介沟通
  • 非常明确卖房意向
    • 额外给中介费